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「どんな家に住むか」は、人生の質を大きく左右します。
独身時代の賃貸生活から、子育て期のマイホーム、そして老後の終の棲家（ついのすみか）まで──。
ライフステージごとに、最適な住まいの条件は変わっていきます。
この記事では、ライフステージに合った家探しのポイントから、モデルハウス見学のコツ、インテリアの工夫、終の棲家の選び方までをわかりやすく解説します。
ライフステージに合わせた家探しの考え方
家探しを成功させるには、今の生活だけでなく「これからどう暮らしたいか」を考えることが大切です。
ライフステージごとに、住まいに求める条件を整理してみましょう。
新生活のスタートは“身軽な賃貸”から（20代～30代）
社会人になったばかり、または結婚を控えた時期の家探しでは、立地とコストパフォーマンスが最優先。
通勤時間や生活の利便性を重視した賃貸物件を選ぶのが現実的です。
▼ 家探しのポイント
家賃は手取りの3分の1以内を目安に
駅やスーパー、病院など生活インフラの距離を確認
将来的な転勤や転職も想定して「柔軟に動ける」住まいを
この時期の住まいは、“理想の暮らしを試すステップ”。
賃貸で得た経験が、将来のマイホーム計画に役立ちます。
家族が増えたらマイホームを検討（30代～40代）
結婚・出産・子育てなど、ライフステージが大きく変化する時期。
多くの人が「そろそろマイホームを」と考え始めます。
「子ども部屋は？」「ペットが過ごすスペースは？」「在宅ワークの時は？」
住まいへの要望が多岐になりやすいのがこのステージです。
今後の生活をイメージするためにもモデルハウスへの見学はおすすめです。実際の空間や設備を体験することで、理想と現実のギャップが明確になります。
▼ モデルハウス見学のポイント
家事動線・収納・日当たりなど“暮らしやすさ”をチェック
家族構成に合った間取りを考える
複数メーカーの展示場を比較し、担当者の対応も確認
住宅ローンや維持費など、長期的なコストも含めて計画的に考えましょう。
家族でモデルハウスを見に行く際は住宅展示場がとても便利です。複数メーカーを同時に比較でき、週末には子供向けイベントを開催するなど、家族で楽しく住宅選びができる工夫がされています。
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暮らしを彩るインテリアで豊かな住環境を（40代～50代）
新しい家を手に入れたら、インテリアの工夫などで暮らしを豊かに。
家族全員がリラックスできる場所や、子どもの成長や生活の変化に合わせた空間づくりも必要になっていきます。
▼ インテリアづくりのコツ
テイスト（ナチュラル・モダン・北欧など）を統一
「見せる収納」と「隠す収納」をバランスよく
照明とファブリックで季節感をプラス
インテリアは“完成”ではなく“進化”。
ライフスタイルの変化に合わせて、少しずつアップデートしていくのが理想です。
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持ち家の場合は設備の見直しや住宅のメンテナンスも必要になります。資産維持の意味でも10年ごとを目安に住宅のチェックすることも忘れずに。
セカンドライフに向けた住み替え・リフォーム（50代～60代）
子どもが独立し、夫婦2人の暮らしになるタイミング。
この時期は「今後どう暮らしていくか」を考える絶好の機会です。
▼ 選択肢は3つ
住み慣れた家をリフォーム
思い切って建て替え
駅近・便利な立地へ住み替え
子どもスペースを趣味のスペースへチェンジするなどの生活の充実を考えたり、老後を見据えた安心・安全な家づくりがポイントになります。
そもそも今の家に住み続けるのかも含め検討するケースもあるでしょう。不動産の専門家への相談することで、自分たちにとっての最適な方法を考える手助けになるかもしれません。
終の棲家（ついのすみか）の探し方と老後の施設選び（60代以降）
リタイア後の住まいは、これまで以上に「安心」と「快適さ」が求められます。
元気なうちは自宅で過ごしたいという方も多いですが、将来的に介護や医療のサポートが必要になるケースも想定しておきましょう。
▼ 終の棲家選びの基本ポイント
医療機関や公共交通へのアクセスが良い
段差のないバリアフリー設計・手すりの設置
セキュリティ体制・見守りサービスの有無
地域や近隣とのコミュニティ形成
「今は元気だけど、将来どうなるか心配」
そんな方は、高齢者向け住宅や介護付き施設も選択肢に加えてみてください。
老後の施設選び：どんな選択肢がある？
近年は、ライフスタイルに合わせて選べる施設が多様化しています。費用やサポート内容を比較して、自分に合ったタイプを選びましょう。
| 施設の種類 | 特徴 | 向いている人 |
| サービス付き高齢者向け住宅（サ高住） | 見守り・生活支援付きの賃貸 | まだ自立して生活したい人 |
| 介護付き有料老人ホーム | 食事・介護・医療サポートが一体化 | 介護が必要になった人 （施設によってはその前から） |
| グループホーム | 少人数制で家庭的な雰囲気 | 認知症ケアを重視したい人 |
| シニア向け分譲マンション | 資産として所有可能 | 元気なうちに安心な環境へ移りたい人 |
モデルルーム見学や体験入居を利用して、実際の生活感を確認するのがおすすめです。
施設の雰囲気やスタッフの対応も、安心して暮らせるかを判断する重要なポイントになります。
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相続・資産の整理も「終の棲家」の一部として考える
終の棲家を選ぶときは、相続や資産管理の準備も欠かせません。
特にマイホームを所有している場合、「誰に引き継ぐか」「売却するか」「リバースモーゲージを使うか」など、早めに方向性を決めておくと安心です。
▼ 相続準備のチェックリスト
遺言書を作成して意向を明確にする
不動産の名義や評価額を確認
税理士・司法書士・ファイナンシャルプランナー（FP）への相談
施設入居後の不動産管理・売却方法を検討
専門家への相談は、トラブル防止だけでなく、家族間のコミュニケーションにも役立ちます。「相続」は“お金の問題”ではなく、“家族の未来を守る準備”なのです。
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まとめ 住まいは“人生を映す鏡”
住まいは単なる「場所」ではなく、生き方そのものを映す鏡です。
ライフステージに合わせて柔軟に住まいを見直すことで、暮らしの質も豊かになります。
今の自分にぴったりの家を見つけて、これからの人生をより心地よく過ごしましょう。
明光企画スタッフ 
